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Departamento 2 ambientes en venta en Corredor Bancalari 6000, Santa Barbara
Departamento en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Corredor Bancalari 6000, Santa Barbara

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO en el complejo Lagunas en el barrio Santa Barbara. Tiene renta hasta julio 2020. Tiene dos plantas: arriba un dormitorio en suite y abajo living y cocina integrada y toilette. El departamento tiene vista a la laguna y un balcon con parrilla Calefacción es radiadores. IMPECABLE. El complejo posee pileta, salón con parrilla tipo house, canchas de tenis y futbol.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corredor Bancalari 6000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 4 minutos.

Compras
Paseo Comercial Santa Barbara1 min · 50 m
San Diego · General Jose Maria Paz14 min · 887 m
Pacheco · General Jose Maria Paz14 min · 901 m
Educacion
HANS CHRISTIAN ANDERSEN · primaria · privada8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 BRIG. GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · publica13 min · 814 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica15 min · 976 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron4 min · 246 m
Plaza La Democracia12 min · 767 m
Plaza General Angel Pacheco13 min · 853 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Barbara

El precio de departamentos de 2 ambientes en Santa Barbara esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 23,5% menos que en septiembre de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Santa Barbara

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corredor Bancalari 6000, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

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