Departamento en venta en Santa Barbara · 2 ambientes

Excelente Dormi en Lagunas de Santa Barbara, Tigre

Corredor Bancalari 6000 · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Barbara, 2 ambientes, 70 m², USD 180.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 174.000). El m² sale USD 2.571 contra USD 2.203 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 174.000
Mediana precio/m²: USD 2.203
Mediana m²: 69 m²

Comparar con 7 propiedades similares

1 dorm en Santa Barbara

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO en el complejo Lagunas en el barrio Santa Barbara. Tiene renta hasta julio 2020. Tiene dos plantas: arriba un dormitorio en suite y abajo living y cocina integrada y toilette. El departamento tiene vista a la laguna y un balcon con parrilla Calefacción es radiadores. IMPECABLE. El complejo posee pileta, salón con parrilla tipo house, canchas de tenis y futbol.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~1%: USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.769/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Barbara

Mediana del barrio: USD 180.000
Avisos relevados: 27
Esta propiedad: USD 180.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Barbara es USD 180.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Barbara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias