P Proppies
Departamento en venta en Santa Barbara · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 200,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en Santa Barbara · 2 ambientes

Departamento en Duplex Santa Barbara Complejo Lagunas - Venta U$s 130.000

Camino Bancalari 3901 · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Barbara, 2 ambientes, 60 m², USD 130.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 150.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.167 contra USD 2.518 de la mediana (-14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 150.500
Mediana precio/m²
USD 2.518
Mediana m²
58 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Santa Barbara

Descripcion

Muy linddo departamento en duplex en venta Complejo Lagunas Edificio 5 • 3° piso Living comedor con cocina integrada y barra. Dos balcones con vistas abiertas a espacio verdes. Planta alta: dormitorio, baño completo y pequeño balcon. Calefaccion por radidores con caldera individual. AA Cochera descubierta El Complejo Lagunas incluyen: • Pileta con solárium y reposeras • Playa de arena sobre la laguna • SUM • Cancha de Tennis • Cancha de Futbol • Encargado de portería Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. El presente anuncio es solo a titulo informativo Diaz Romero Propiedades Marcelo Ildefonso Díaz Romero CSI 2662

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.333/mes

Necesitas ingresos por $ 4.549.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Barbara

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Barbara es USD 180.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Barbara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Camino Bancalari 3901, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

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