Departamento en venta en Santa Barbara · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 174.000
+ ARS 650.000 de expensas

Departamento en venta en Santa Barbara · 2 ambientes

Departamento Dúplex en Venta en Santa Barbara, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Venta Duplex con vista a Laguna Complejo LAGUNAS de Santa Barbara · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Barbara, 2 ambientes, 79 m², USD 174.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 2.203 contra USD 2.518 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 2.518
Mediana m²
70 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Santa Barbara

Descripcion

Venta Departamento 2 Ambientes Santa Barbara Tigre Balcon 2 Cocheras Amenities. Cesión de Derechos Lindisimo Duplex renovado a nuevo, con mucha luz natural y vistas increibles a la laguna desde donde se puede disfrutar los mejores atardeceres. La sensación de la laguna es como estar viviendo de vacaciones siempre!!! En PB nos encontramos con 44 mts integrados en Living- Comedor y Cocina moderna, funcional y con mucho espacio de guardado, todos los ambientes con vista a la laguna. Toilette completo con ducha, espacio para lavarropas. Balcón con parrilla, Baulera debajo de la escalera. EN PA nos encontramos con 35 mts que nos dan mucha privacidad el dormitorio y un gran vestidor ( que originalmente era un 2do dormitorio ) ambos con vista a la laguna y un amplio baño completo. Cochera doble descubierta Agua caliente por caldera dual, Calefaccion por radiadores Aberturas con DVH La propiedad se vende con Cesión de Derechos. Sobre el Complejo Lagunas: El Complejo se encuentra dentro del Barrio Santa Barbara, son 5 modulos de departamentos, cuenta con Seguridad 24 hrs, con Encargado, SUM con Parrilla, Cocina y mobiliario, Pileta con amplio solarium y Equipamiento como reposeras y sombrillas, Laundry en cada uno de los Modulos, Espacio verde común con una gran laguna de uso interno y su playa, lo que permite vivir un clima de vacaciones permanente. Además cuenta con una cancha de tenis y una de futbol. Cocheras de cortesía. Delta Propiedades, Martillera Paola Espinosa CMCPSI: 6246 La publicación de este inmueble es sólo a título informativo Las imágenes provistas en el anuncio fueron incluidas sólo a efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios y/o el desarrollador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.267
Precio del aviso
USD 174.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.211
Sellos y tasas~1%
USD 1.740
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.316

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.522.276/mes

Necesitas ingresos por $ 6.089.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Barbara

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 174.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Barbara es USD 180.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Barbara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Duplex con vista a Laguna Complejo LAGUNAS de Santa Barbara, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

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