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Departamento en venta en Santa Barbara · 2 ambientes
Departamento Dúplex en Venta en Santa Barbara, Tigre, G. B. a. Zona Norte
Venta Duplex con vista a Laguna Complejo LAGUNAS de Santa Barbara · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Sup. total
- 88 m²
Departamento en Santa Barbara, 2 ambientes, 79 m², USD 174.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 2.203 contra USD 2.518 de la mediana (-12,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 175.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.518
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 174.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.211
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.740
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.316
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.089.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Santa Barbara
- Mediana del barrio
- USD 180.000
- Avisos relevados
- 27
- Esta propiedad
- USD 174.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Barbara es USD 180.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Santa Barbara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Venta Duplex con vista a Laguna Complejo LAGUNAS de Santa Barbara, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires
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