venta
USD 420.000
Casa · 130m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Santa Barbara·4 amb · 3 dorm · 130 m2·publicada hoy
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Casa 8 ambientes en venta en Santa Bárbara 1, Santa Barbara
USD 1.790.000
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Casa en venta
USD 1.790.000
= $ 2.842,3 M
Cuota UVA desde $ 16,1 M/mes · ingresos $ 64,6 MCasa 8 ambientes en ventaen Santa Bárbara 1, Santa Barbara
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 467 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Santa Barbara
Pide USD 1.790.000, un 8% mas que lo normal entre los 57 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Barbara publicados a menos de 10 cuadras de Santa Bárbara 1.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.833lo normal · 3.5592.0864.545
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 1.662.203
- Tamaño normal
- 460 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.596
- Tardaron en salir
- 74 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE tanto en ubicación dentro del barrio como en calidad de construcción/diseño. 76 m2 semicubiertos + 45 m2 de terraza. P.B.: hall de entrada, living-comedor, escritorio o 4o dormitorio, cocina con comedor diario/family, lavadero, dependencia de servicio. P.A.: 3 dormitorios todos en suite, principal con gran vestidor.
Aberturas doble vidrio.
Calefacción por losa radiante.
Splits de aire acondicionado.
Galería con hogar.
Riego por aspersión.
Piscina con borde infinito. Deck/solarium.
Muelle. Playa.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.916.195 en total: USD 1.790.000 del aviso mas USD 126.195 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.146.243 por mes con ingresos de $ 64,6 M.
Costo total realUSD 1.916.195
- Precio del aviso
- USD 1.790.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 43.318
- Sellos y tasas~1%
- USD 17.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 64.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 16.146.243/mes
Necesitas ingresos por $ 64.584.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 447.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santa Bárbara 1
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Full2 min · 152 m
3655 min · 338 m
Genaro · Eduardo Madero7 min · 425 m
Educacion
· 22 en la zona
SANTA TERESA · inicial · privada7 min · 416 m
COLEGIO SANTA TERESA · secundaria · privada7 min · 423 m
COLEGIO SANTA TERESA · primaria · privada7 min · 438 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina1 min · 45 m
Paseo Lizardo Vidal Molina2 min · 148 m
rampa publica · Paseo Victorica8 min · 495 m
Salud
· 5 en la zona
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico7 min · 424 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado8 min · 531 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado9 min · 577 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santa Barbara
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Barbara esta hoy en una mediana de USD 850.000, un 7,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Barbara
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 850.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Santa Barbara
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.700.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Santa Barbara
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.725/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Santa Barbara
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 590.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Santa Barbara
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 820.870
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Bárbara 1, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires
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