Casa en venta en Santa Barbara · 7 ambientes

Casa en venta en Santa Barbara · 7 ambientes

Casa en Venta en Santa Barbara, Tigre, G. B. a. Zona Norte

CASA EN VENTA SANTA BARBARA AL AGUA 200 · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
463 m²
Sup. total
1.233 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Barbara

Piden de mas

Pide USD 1.790.000, un 6% mas que lo normal entre los 44 casas de 5 habitaciones en venta en Santa Barbara publicados a menos de 10 cuadras de CASA EN VENTA SANTA BARBARA AL AGUA 200.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.866lo normal · 3.6383.0004.218

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas bajas que lo normal
  • 60 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.684.315
Tamaño normal
403 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.193
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Esquina al Lago Central de Santa Bárbara / 4 SUITES Imponente propiedad con diseño y calidad premium, ubicada en un exclusivo lote en esquina con un gran espejo de agua en el lago central. Diseñada para disfrutar al máximo el confort y las vistas privilegiadas. Características principales: • Superficie: Amplia casa con excelente distribución y detalles de categoría. Habitaciones: • Planta Baja: Habitación de huéspedes o playroom con galería independiente y vista al lago, baño completo. • Planta Alta: Tres suites, dos con vestidor y la tercera con placard. Master suite con vestidor amplio, baño con doble bacha, hidromasaje y box de ducha independiente, además de una vista espectacular al agua. Living y Comedor: Amplios y luminosos, con salida a la galería y vistas al lago. Cocina: Independiente, con comedor diario, artefactos panelables de categoría y acceso a una galería cerrada. Dependencias: Lavadero, dependencia de servicio completa y espacio de tendido. Exterior: Piscina con desborde infinito, solárium y jacuzzi, todo integrado al diseño paisajístico. Muelle privado con acceso al lago central. Galería con pérgola ideal para reuniones y relax. Garage cubierto para 2 autos y espacio adicional de estacionamiento. Detalles adicionales: Calefacción por losa radiante y aire acondicionado frío/calor. Aberturas con doble vidrio para mayor aislamiento y confort. Paisajismo de excelencia que realza la belleza del entorno. Una casa única, donde el lujo, el diseño y la naturaleza se encuentran.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.916.195 en total: USD 1.790.000 del aviso mas USD 126.195 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.146.243 por mes con ingresos de $ 64,6 M.

Costo total realUSD 1.916.195
Precio del aviso
USD 1.790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.318
Sellos y tasas~1%
USD 17.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 64.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.146.243/mes

Necesitas ingresos por $ 64.584.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 447.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 5 minutos.

Compras
Paseo Comercial Santa Barbara2 min · 104 m
San Diego · General Jose Maria Paz15 min · 934 m
Educacion
HANS CHRISTIAN ANDERSEN · primaria · privada10 min · 626 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 BRIG. GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · publica14 min · 867 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron5 min · 335 m
Plaza La Democracia14 min · 868 m
Plaza General Angel Pacheco15 min · 928 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Barbara

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Barbara esta hoy en una mediana de USD 850.000, un 7,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Barbara

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 850.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CASA EN VENTA SANTA BARBARA AL AGUA 200, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

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