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Casa en venta en Barbarita · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.380.000
= $ 2.191,3 M
Cuota UVA desde $ 12,4 M/mes · ingresos $ 49,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Barbarita · 7 ambientes

Casa a La Laguna con 4 Dorm. en Suite en Barbarita

Barbarita · Barbarita, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Sup. cubierta
423 m²
Sup. total
943 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

VENTA O ALQUILER CON MUEBLES 4 DORMITORIOS EN SUITE, CON ESCRITORIO Y PLAY Muy linda casa con vista a la laguna, actual, funcional con detalles de nivel y categoría, además de canchera y luminosa. Construida en un lote de casi 1000m2 con vista abierta a la laguna del barrio. En el frente un portón negro que permite privacidad al ingreso de la casa. PLANTA BAJA: Puerta principal. Amplio hall de ingreso y con vista directa a la galería, jardín y Laguna. Living comedor con ventanales grandes hacia la galería. A su izquierda toilette o baño completo con escritorio o también utilizado como 5to dormitorio en suite, a su derecha con doble circulación una cocina súper luminosa, con isla comedor diario y playroom. Lavadero de buen tamaño, dependencia de servicio con baño completo. PLANTA ALTA: Amplio estar. 4 dormitorios todos en suite. La suite principal o Master suite con un vestidor súper amplio y gran baño. EXTERIOR: Galería con parrilla y barra. Pileta con solárium. Jardín nivelado y listo para que te mudes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.477.290 en total: USD 1.380.000 del aviso mas USD 97.290 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.447.942 por mes con ingresos de $ 49,8 M.

Costo total realUSD 1.477.290
Precio del aviso
USD 1.380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.396
Sellos y tasas~1%
USD 13.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.094

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.447.942/mes

Necesitas ingresos por $ 49.791.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 345.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Madres de Heroes de Malvinas) a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada3 min · 190 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada4 min · 267 m
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada11 min · 716 m
Espacios verdes
Plaza Madres de Heroes de Malvinas14 min · 908 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 1.450.000USD 1.380.00020 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 1.450.000 → USD 1.380.000-4.83%

Como vinieron los precios en Barbarita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barbarita esta hoy en una mediana de USD 1.100.000, un 101,8% mas que en junio de 2026 y un 93,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barbarita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.100.000
Tendencia (4 semanas)
▲+93.8%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Barbarita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barbarita, Barbarita, Troncos del Talar, Buenos Aires

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