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Casa en alquiler en Barbarita · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 10.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 15,3 M
Entrar te cuesta ~USD 32.100

Casa en alquiler en Barbarita · 7 ambientes

Casa en Alquiler de Verano, Barbarita

Barrio Cerrado Barbarita, Troncos del Talar · Barbarita, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barbarita, 7 ambientes, 340 m², USD 10.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 8.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 8.000/mes
Mediana expensas
ARS 1.200.000
Mediana m²
372 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Barbarita

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 32.100
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.648
En 12 meses
~USD 12.853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 8.250· 6 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada3 min · 178 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada6 min · 357 m
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada9 min · 563 m
Espacios verdes
Plaza Madres de Heroes de Malvinas12 min · 797 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barbarita

Mediana del barrio
USD 8.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 10.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Barbarita es USD 8.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Cerrado Barbarita, Troncos del Talar, Barbarita, Troncos del Talar, Buenos Aires

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