Casa en alquiler en Barbarita · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 8.000
+ ARS 1.200.000 de expensas

Casa en alquiler en Barbarita · 6 ambientes

Casa Al Lago con 4 Dorm. en Venta Y/o Alquiler en Barbarita

Barbarita · Barbarita, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
345 m²
Sup. total
980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barbarita, 6 ambientes, 345 m², USD 8.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 10.000/mes
Mediana expensas
ARS 800.000
Mediana m²
370 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Barbarita

Descripcion

EXCELENTE CASA SOBRE LOTE A LA LAGUNA (4 DORMITORIOS + DEPENDENCIA) PLANTA BAJA:Hall de recepción. Living comedor con salida a la galería. Cocina con gran isla y comedor diario. Muebles laqueados, horno eléctrico, cocina industrial y heladera doble puerta. Lavadero y cuarto de servicio con su baño. PLANTA ALTA: Dormitorios principal en suite con vestidor, sauna y baño con jacuzzi, otro dormitorios en suite, más dos dormitorios que comparten un baño completo. Playroom. Los pisos de PA son de madera de incienso y en los baños pisos y revestimiento en porcelanato italiano. EXTERIORES: Galería, parrilla con barra. Living exterior con chimenea. Mesa para 12 personas. Pileta con jacuzzi, baño de pileta. Riego automático y riego por goteo en balcones y pulmón de PB Calefacción por losa radiante y aire frio/calor central con control individual sectorizado. ALQUILER ANUAL AMOBLADO.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 25.680
Primer mes
USD 8.000
Deposito1mes
USD 8.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.000
En 3 meses
~USD 8.405
En 12 meses
~USD 9.747

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 8.250· 6 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Barbarita

Mediana del barrio
USD 8.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 8.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Barbarita es USD 8.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barbarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barbarita, Barbarita, Troncos del Talar, Buenos Aires

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