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Casa en alquiler en Barbarita · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.500
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 3,8 M
Entrar te cuesta ~USD 8.025

Casa en alquiler en Barbarita · 6 ambientes

Casa en Alquiler Anual 3 Dorm, Escrit. Playroom, Dep. Serv

Calle Marcos Paz 2825 · Barbarita, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barbarita, 6 ambientes, 220 m², USD 2.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 2.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.800/mes
Mediana expensas
ARS 750.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barbarita

Descripcion

Muy Linda casa en alquiler anual en Barbarita. Pb: hall de entrada, toilete, living comedor, amplio escritorio al frente, hermosa cocina, con comedor diario y family, con salida a la Galeria cubierta. dep. serv. con baño. PA: 3 Dorm, el ppal en suite y otro baño completo para los otros dos dorm. exterior: hermoso jardín con Piscina, galería cubierta con parrilla. Para visitar coordinar con Vanesa Ver datos Condiciones: 1 mes por adelantado, 1 mes de depósito, garantía propietaria, ingresos comprobables, contrato a 2 años. EL ALQUILER ES SIN MUEBLES. FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS. CMCPSI 699

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.650· 2 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada2 min · 121 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada5 min · 316 m
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada9 min · 591 m
Espacios verdes
Plaza Madres de Heroes de Malvinas12 min · 748 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barbarita

Mediana del barrio
USD 8.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 2.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Barbarita es USD 8.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Marcos Paz 2825, Barbarita, Troncos del Talar, Buenos Aires

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