venta
USD 545.000
Casa · 261m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
Barbarita·6 amb · 3 dorm · 261 m2·hace 3 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Calle Marcos Paz 2825, Barbarita
USD 520.000
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Casa en venta
USD 520.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Calle Marcos Paz 2825, Barbarita
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 610 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Barbarita
Pide USD 520.000, un 15% menos que lo normal entre los 50 casas de 3 habitaciones en venta en Barbarita publicados a menos de 10 cuadras de Calle Marcos Paz 2825.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.167lo normal · 2.5502.816
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 612.073
- Tamaño normal
- 244 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.614
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Moderna casa ubicada sobre lote interno. 240 m2 cubiertos distribuidos de la siguiente forma: PB: cómodo Living comedor con ventanales y salida a la galeria, Playroom, muy funcional con vistas y salida al jardin.Toilette de recepcion, Cocina integrada con isla, lavadero separado y dependencia de servicio c/baño. PA: 3 dormitorios, el ppal en suite con vestidor y baño completo, otros 2 dormitorios con amplios placares y otro baño completo.
Exterior: Amplia galeria con parrilla.
Piscinac revestida en venecitas, Gran Jardin parquizado.
Detalles: Losa radiante, split en todos sus ambientes.
Para visitar consultar al Ver datos FOLGER "BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS" CSI 699 CUCICBA 2212
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.690.529 por mes con ingresos de $ 18,8 M.
Costo total realUSD 556.660
- Precio del aviso
- USD 520.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.584
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.876
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.690.529/mes
Necesitas ingresos por $ 18.762.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle Marcos Paz 2825
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Madres de Heroes de Malvinas) a 12 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada2 min · 122 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada5 min · 315 m
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada9 min · 592 m
Espacios verdes
Plaza Madres de Heroes de Malvinas12 min · 752 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.7% total
- 19 de oct de 2026USD 540.000 → USD 520.000-3.70%
Como vinieron los precios en Barbarita
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barbarita esta hoy en una mediana de USD 595.000, un 9,2% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barbarita
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 595.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Barbarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barbarita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.871/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Barbarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Barbarita
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 520.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Barbarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barbarita
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.450.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Barbarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Barbarita
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Barbarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Marcos Paz 2825, Barbarita, Troncos del Talar, Buenos Aires
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