Terreno en venta en San Simon

Terreno en venta en San Simon

Lote en Venta – Barrio San Simón

El deslinde S/N · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
623 m²

Precio frente a los parecidos de San Simon

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 41% menos que lo normal entre los 548 terrenos parecidos en venta en San Simon publicados a menos de 10 cuadras de El deslinde S/N.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 6852

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 42.128
Tamaño normal
630 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
294 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 58
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta • Barrio San Simón Excelente lote de 623,02 m² ubicado en Barrio San Simón I, dentro de un entorno residencial consolidado y en pleno desarrollo. El barrio cuenta con su infraestructura y servicios, ofreciendo un entorno ideal para quienes buscan construir su vivienda y comenzar a disfrutar del lugar desde el primer momento. El lote se encuentra listo para ingresar y construir, permitiendo proyectar una vivienda a medida en un barrio que continúa creciendo y consolidándose. Superficie: 623,02 m². Una excelente oportunidad para quienes buscan un terreno en un barrio desarrollado, con la posibilidad de comenzar su proyecto sin tener que esperar el desarrollo del emprendimiento. Consultanos para más información Las medidas son estimativas y de carácter orientativo. La superficie definitiva surge de la documentación de la propiedad. Los valores están sujetos a modificación sin previo aviso. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Julieta Lupia CMCPSM 3027 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial Ver datos y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. XINTEL(JLS-JLS-9)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 223.504 por mes con ingresos de $ 894.015.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 223.504/mes

Necesitas ingresos por $ 894.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza Los talas13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Simon

El precio de terrenos en San Simon esta hoy en una mediana de USD 61 por m², un 24% mas que en septiembre de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Simon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 61/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en San Simon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El deslinde S/N, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

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