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Terreno en venta en San Simon
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 76,8 M
Cuota UVA desde $ 436.413/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en San Simon

Lote en Venta en San Simón, Canning

El Deslinde 1107 · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
608 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Simon, 608 m², USD 50.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,2% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 82 contra USD 48 de la mediana (+71,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
619 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en San Simon

Descripcion

Lote en Venta en San Simón, Canning Lote interno de 608,99 m2. Sobre el Barrio: San Simón se encuentra a 40 Km de Capital Federal, con rápido acceso por autopista, en Canning Village. Amenities: Sector deportivo con dos canchas de tenis, una cancha de futbol y salón de usos múltiples. Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. Asfalto con cordón cuneta, alumbrado público, pilares de servicios, parquización y control de acceso. XINTEL(NNI-NNI-4000)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.413/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 439 m
Plaza los talas13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Deslinde 1107, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

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