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Terreno en venta en San Simon
Lote - San Simón I
Lote a la Venta en San Simon I · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 729 m²
Terreno en San Simon, 729 m², USD 36.500 (comparada contra 24 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,7% por encima de la mediana del set (USD 30.750). El m² de lote sale USD 50 contra USD 48 de la mediana (+4,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 24
- Mediana precio
- USD 30.750
- Mediana precio/m²
- USD 48
- Mediana m²
- 613 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 36.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 883
- Sellos y tasas~1%
- USD 365
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.325
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.274.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Simon
- Mediana del barrio
- USD 32.000
- Avisos relevados
- 27
- Esta propiedad
- USD 36.500
El precio mediano de los terrenos en venta en San Simon es USD 32.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Simon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Lote a la Venta en San Simon I, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires
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