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Terreno en venta en San Simon
Lote - San Simón I
Lote a la Venta en San Simon I · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 729 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de San Simon
Pide USD 36.500, un 12% menos que lo normal entre los 93 terrenos parecidos en venta en San Simon publicados a menos de 5 cuadras de Lote a la Venta en San Simon I.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Expensas 63% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 41.570
- Tamaño normal
- 631 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 39.073 en total: USD 36.500 del aviso mas USD 2.573 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 329.239 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
- Precio del aviso
- USD 36.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 883
- Sellos y tasas~1%
- USD 365
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.325
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.316.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Simon
El precio de terrenos en San Simon esta hoy en una mediana de USD 61 por m², un 24,1% mas que en septiembre de 2026 y un 22,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Simon
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 61/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.1%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en San Simon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote a la Venta en San Simon I, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires
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