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Terreno en venta en San Simon
Terreno en venta
USD 28.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 43 M
Cuota UVA desde $ 244.407/mes · ingresos $ 977.629

Terreno en venta en San Simon

Gv - Gran Terreno en Canning. Barrio San Simon I

C. El Deslinde · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
587 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Simon, 587 m², USD 28.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 48 contra USD 51 de la mediana (-5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 51
Mediana m²
613 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en San Simon

Descripcion

Donde imaginás tu futuro, empieza con el lote ideal. San Simón I – Canning Village Te presentamos este exclusivo lote en esquina de 587,65 m², ubicado en uno de los barrios privados más elegidos de Canning. Su ubicación privilegiada, con un solo vecino lindero, brinda mayor privacidad, excelente orientación y el espacio perfecto para diseñar una casa amplia con un gran jardín. Viví rodeado de tranquilidad y naturaleza, con seguridad permanente, SUM, canchas de tenis, fútbol, juegos para niños y amplios espacios verdes para disfrutar en familia. A pocos minutos del centro de Canning, con rápido acceso a la Ruta 58 y muy cerca del Colegio Grilli Principado. Una oportunidad para construir mucho más que una casa: el lugar donde vas a crear tu próxima historia. Escribinos y coordiná tu visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1932

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.407/mes

Necesitas ingresos por $ 977.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C. El Deslinde, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

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