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Terreno en venta en San Simon
Terreno en venta
USD 28.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 44,5 M
Cuota UVA desde $ 252.567/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Simon

Gv - Gran Terreno en Canning. Barrio San Simon I

C. El Deslinde · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
587 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de San Simon

Esta en lo normal

Pide USD 28.000, un 50% menos que lo normal entre los 71 terrenos parecidos en venta en San Simon publicados a menos de 5 cuadras de C. El Deslinde.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 48lo normal · 9673115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 56.373
Tamaño normal
684 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Simon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Donde imaginás tu futuro, empieza con el lote ideal. San Simón I – Canning Village Te presentamos este exclusivo lote en esquina de 587,65 m², ubicado en uno de los barrios privados más elegidos de Canning. Su ubicación privilegiada, con un solo vecino lindero, brinda mayor privacidad, excelente orientación y el espacio perfecto para diseñar una casa amplia con un gran jardín. Viví rodeado de tranquilidad y naturaleza, con seguridad permanente, SUM, canchas de tenis, fútbol, juegos para niños y amplios espacios verdes para disfrutar en familia. A pocos minutos del centro de Canning, con rápido acceso a la Ruta 58 y muy cerca del Colegio Grilli Principado. Una oportunidad para construir mucho más que una casa: el lugar donde vas a crear tu próxima historia. Escribinos y coordiná tu visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1932

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 10 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Simon

El precio de terrenos en San Simon esta hoy en una mediana de USD 61 por m², un 24,1% mas que en septiembre de 2026 y un 22,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Simon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 61/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+22.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en San Simon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. El Deslinde, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

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