Terreno en venta en San Simon
Terreno en venta
USD 43.000
+ ARS 437.400 de expensas

Terreno en venta en San Simon

Terreno Lote en Venta en San Simon I, Canning, Ezeiza

El Deslinde 1100 · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Simon, 620 m², USD 43.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,4% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 69 contra USD 48 de la mediana (+44,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
608 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en San Simon

Descripcion

Excelente lote central en Barrio Privado San Simon 1 Canning Excelente Lote central ubicado en Etapa 1, la primer etapa ya consolidada con modernas casas y lotes disponibles para construir. Infraestructura de alta calidad con redes subterráneas de electricidad, agua, gas, cloaca. Edificio de acceso con vigilancia 24hs. SUM y sector deportivo con 3 canchas de tenis, cancha de fútbol y múltiples actividades deportivas. Pilares de servicios, parquización y asfalto con cordón cuneta. Características Superficie total: 620m² Acceso: Asfalto Metros de frente: 17m. Metros de fondo: 24m. Forma del terreno: Regular Disposición del lote: Central Valores de expensas sujeto a los cambios que realice la administración del Barrio. SAN SIMON – Ubicado a 40 km de Capital Federal y con rápido acceso por autopistas, Ezeiza Cañuelas/Ricchieri/Dellepiane/25 de Mayo y a solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza, Canning Village despliega su potencial con un amplio desarrollo. Un masterplan de 4 barrios que resulta ideal para aquellos que buscan tranquilidad, y contar con las características que se destacan de las grandes ciudades: restaurantes, centros comerciales, colegios de educación bilingüe y desarrollos urbanos que promueven los deportes y la vida social. Canning Village con San Simón y San Felipe 100% suscritos es nuestro cuarto proyecto en Zona Sur, tras las suscripciones de La Horqueta de Echeverría, Santa Juana y Santa Inés. Se encuentra entre las rutas 58 y 52 y proyectamos desarrollar un boulevard de conectividad para ambas rutas. Será de acceso público y brindará un mejor acceso. Nota importante: Todas las medidas e información provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractual a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. MARTILLERA /CORREDORA INMOBILIARIA RESPONSABLE: JULIA SEOANE 4344 CPMCLZ .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.340/mes

Necesitas ingresos por $ 1.501.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 439 m
Plaza los talas13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Deslinde 1100, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

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