venta
USD 32.500
Terreno · 603m²
San Simon · 603 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en San Simon
Venta de Lote Terreno Interno en Barrio San Simon Canning
El Deslinde al 100 · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Simon, 630 m², USD 37.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 59 contra USD 48 de la mediana (+22,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 23
- Mediana precio
- USD 32.000
- Mediana precio/m²
- USD 48
- Mediana m²
- 608 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en San Simon
Descripcion
Venta de Lote Interno en Barrio San Simon Canning!! Lote de aprox 630mts2. con excelente ubicación en el centro del barrio!! San Simón cuenta con una excelente ubicación a tan solo 10min. del centro de Canning!! El barrio cuenta con sector deportivo, SUM.
No dude en consultarnos!! VENDE PROYECTO CANNING Mat.Prof.4183 Aviso legal: Las medidas, superficies, metrajes y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y solo a título orientativo.
Los valores reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmueble.
Esta publicación no constituye una oferta ni compromiso vinculante, estando sujeta a verificación y/o ajuste sin previo aviso.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 39.608
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 322.904/mes
Necesitas ingresos por $ 1.291.615/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Los talas13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Simon
- Mediana del barrio
- USD 32.000
- Avisos relevados
- 27
- Esta propiedad
- USD 37.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Simon es USD 32.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Simon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
El Deslinde al 100, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires
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