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Terreno en venta en San Simon
Terreno en venta
USD 29.000
= $ 44,7 M
Cuota UVA desde $ 253.713/mes · ingresos $ 1 M

Terreno en venta en San Simon

Nuevo Ingreso! Lote San Simon - Gran Oportunidad!

El Deslinde 1111 · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
603 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Simon, 603 m², USD 29.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 48 contra USD 50 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
613 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en San Simon

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD • NUEVO INGRESO! LOTE EN SAN SIMÓN • CANNING EZEIZA EL LOTE ESTA UBICADO EN CUL DE SAC, LINDERO A SAN FELIPE. SUPERFICIE : 603 M2 SE ESCUCHA OFERTA O ACEPTA FINANCIACIÓN. San Simón es un barrio privado con amplios espacios verdes y lagunas artificiales e infraestructura moderna. Ofrece club house, canchas de tenis y fútbol, y áreas recreativas. Cuenta con seguridad 24/7 y acceso controlado. Con una ubicación estratégica cerca de la Ruta 52/58 lo conecta fácilmente con centros comerciales, colegios y el Aeropuerto de Ezeiza, convirtiéndolo en una opción ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno tranquilo y exclusivo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 253.713/mes

Necesitas ingresos por $ 1.014.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
El Gauchito5 min · 325 m
Granja Modelo7 min · 442 m
Coto · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner8 min · 501 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica5 min · 330 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 · primaria · publica5 min · 340 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 · inicial · publica6 min · 377 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Central Altos de Tristan Suarez4 min · 253 m
Plaza Tristan Suarez12 min · 761 m
Skatepark13 min · 834 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico8 min · 531 m
CENTRO DE SALUD Nº 5 · centro de salud · publico14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Simon

Mediana del barrio
USD 32.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 29.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Simon es USD 32.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Simon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Deslinde 1111, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

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