Terreno en venta en San Simon
Terreno en venta
USD 19.900

Terreno en venta en San Simon

Lote en Venta en Barrio San Simon en Canning

Calle el Deslinde 1100 · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Simon, 600 m², USD 19.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 46 de la mediana (-28,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
605 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Simon

Descripcion

VENTA TERRENO 1000 M² TRISTAN SUAREZ EL DESLINDE EZEIZA BUENOS AIRES Terreno de 1000 m² ubicado en zona estratégica de Tristán Suárez, partido de Ezeiza, sobre calle El Deslinde. Propiedad a estrenar con condiciones óptimas para desarrollo inmobiliario, completamente plano y libre de construcciones. Superficie totalmente regular, ideal para proyecto residencial de alto potencial. Cuenta con servicios fundamentales ya instalados: red eléctrica, gas natural y sistema de desagüe cloacal, representando una ventaja competitiva para futuros emprendimientos inmobiliarios. La topografía uniforme y las dimensiones amplias permiten múltiples alternativas constructivas. Su ubicación privilegiada ofrece excelente conectividad con zonas urbanas cercanas y acceso rápido a principales vías de comunicación, combinando tranquilidad suburbana con potencial de valorización. Características técnicas: • Superficie total: 1000 m² • Topografía: Completamente plano • Servicios: Electricidad, gas natural, desagüe cloacal • Documentación: Catastral regularizada • Estado: A estrenar • Situación dominial: Libre de gravámenes Recomendado para inversores con visión de desarrollo inmobiliario o construcción de vivienda unifamiliar de alto estándar. Múltiples posibilidades de subdivisión y proyecto. Contacte para obtener información detallada y coordinar visita técnica al predio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.303
Precio del aviso
USD 19.900
Escritura y honorarios~2%
USD 482
Sellos y tasas~1%
USD 199
Comision inmobiliaria~3%
USD 722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 173.545/mes

Necesitas ingresos por $ 694.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 439 m
Plaza los talas13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle el Deslinde 1100, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Simon

Busquedas relacionadas

USD 19.900
Terreno en venta
WhatsApp