venta
USD 19.900
Lote en Venta en Barrio San Simon en Canning
San Simon · 600 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en San Simon
Venta de lote interno en barrio san simón
Calle el Deslinde 1100 · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 684 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Simon, 684 m², USD 23.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 34 contra USD 46 de la mediana (-27,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 28.000
- Mediana precio/m²
- USD 46
- Mediana m²
- 605 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Simon
Descripcion
Este terreno en el deslinde, barrio de Ezeiza/Canning dentro de San Simón que es un barrio terminado, ubicado dentro de Canning Village, un masterplan de cuatro barrios con acceso desde la Ruta 52-58...
Emplazado estratégicamente sobre Calle El Deslinde, el predio ofrece un espacio exclusivo de esquina en una zona muy buena, privilegiada y de fácil acceso a la entrada y de potencial crecimiento.
• Superficie total de 694 m² con excelente orientación
• Terreno completamente limpio y nivelado
• Acceso directo desde calle pavimentada
El barrio cuenta con seguridad 24 hs,valla perimetral, y club house.
Tambien poseee canchas de tenis, canchas de futbol 11, piscina y espacios recreacionales al aire libre de areas verdes.
Una opción única para convertir un espacio virgen en el escenario de tus próximos proyectos de vida o inversión.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 24.622
- Precio del aviso
- USD 23.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 557
- Sellos y tasas~1%
- USD 230
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 200.580/mes
Necesitas ingresos por $ 802.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 468 m
Plaza los talas13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle el Deslinde 1100, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires
