venta
USD 19.900
Lote en Venta en Barrio San Simon en Canning
San Simon · 600 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 28.000
+ ARS 400.000 de expensas
Terreno en venta en San Simon
Lote en venta san simon ii
Calle el Deslinde 1100 · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 605 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Simon, 605 m², USD 28.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 46 contra USD 34 de la mediana (+37,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 23.000
- Mediana precio/m²
- USD 34
- Mediana m²
- 605 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Simon
Descripcion
Te presento el lote 254 en el barrio San Simón 2, en Canning.
Tiene 605 m² y está ubicado en un barrio que no para de crecer.
Ideal para quienes quieren construir su casa soñada o hacer una inversión inteligente.
¡Tu próximo proyecto empieza acá!
San Simón 2 combina tranquilidad, naturaleza y buena ubicación, con todo lo que necesitás cerca: colegios, comercios y accesos rápidos.
Un barrio joven, con gran proyección y cada vez más vecinos que apuestan por la zona.
Si estás buscando un lugar con futuro, este lote puede ser para vos.
Consultame y coordinamos una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 29.974
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 678
- Sellos y tasas~1%
- USD 280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 244.185/mes
Necesitas ingresos por $ 976.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 468 m
Plaza los talas13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle el Deslinde 1100, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires
