P Proppies
Terreno en venta en San Roque
Terreno en venta
USD 44.000
= $ 68,5 M
Cuota UVA desde $ 389.243/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en San Roque

Lote en Venta en San Roque, Canning

El deslinde · San Roque, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
605 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Roque, 605 m², USD 44.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 73 contra USD 71 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
623 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en San Roque

Descripcion

Lote en venta en San Roque, Canning Lote perimetral de 605 m2. Sobre el Barrio: Con este nuevo proyecto esperamos que muchas más familias puedan elegir su lote para pensar en su futura vivienda. Primer barrio con laguna y con un sector deportivo e infraestructura de alta calidad : .Dos canchas de tenis, 1 cancha de fútbol 8 y 1 de paddle. . Laguna de 3,5 hectareas. . Acceso secundario . Calles internas asfaltadas y cordón cuneta Redes subterráneas de: electricidad, agua, cloaca y gas Planta de tratamiento de efluentes Salón de usos múltiples Parquización Pilares de servicios Alumbrado público Alambrado perimetral XINTEL(NNI-NNI-3545)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.243/mes

Necesitas ingresos por $ 1.556.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas8 min · 525 m
Plaza Los talas15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Roque

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 44.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Roque es USD 45.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El deslinde, San Roque, Tristan Suarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Roque

Busquedas relacionadas