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Terreno en venta en San Roque
Terreno en venta
USD 44.000
= $ 69,9 M
Cuota UVA desde $ 396.891/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Roque

Lote en Venta en San Roque, Canning

El deslinde · San Roque, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
605 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de San Roque

Esta en lo normal

Pide USD 44.000, un 3% menos que lo normal entre los 387 terrenos parecidos en venta en San Roque publicados a menos de 5 cuadras de El deslinde.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 73lo normal · 7592

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 45.351
Tamaño normal
640 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
203 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote en venta en San Roque, Canning Lote perimetral de 605 m2. Sobre el Barrio: Con este nuevo proyecto esperamos que muchas más familias puedan elegir su lote para pensar en su futura vivienda. Primer barrio con laguna y con un sector deportivo e infraestructura de alta calidad : .Dos canchas de tenis, 1 cancha de fútbol 8 y 1 de paddle. . Laguna de 3,5 hectareas. . Acceso secundario . Calles internas asfaltadas y cordón cuneta Redes subterráneas de: electricidad, agua, cloaca y gas Planta de tratamiento de efluentes Salón de usos múltiples Parquización Pilares de servicios Alumbrado público Alambrado perimetral XINTEL(NNI-NNI-3545)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 8 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas8 min · 525 m
Plaza Los talas15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Roque

El precio de terrenos en San Roque esta hoy en una mediana de USD 71 por m², un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Roque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 71/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en San Roque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El deslinde, San Roque, Tristan Suarez, Buenos Aires

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