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Terreno en venta en San Roque
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 69,1 M
Cuota UVA desde $ 392.772/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en San Roque

Lote Barrio Privado San Roque

Barrio Privado San Roque · San Roque, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
638 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Roque, 638 m², USD 45.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 71 contra USD 71 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
623 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en San Roque

Descripcion

Venta Lote interno en Barrio Privado San Roque Canning) Lote interno de 638 m2 en esquina. Orientación Este. Muy buena ubicación, a metros de la laguna del barrio y de el ingreso. El Barrio San Roque, es uno de los cuatro barrios cerrados que integran Canning Village, masterplan desarrollado por Eidico, junto a San Felipe, San Antonio y San Simón. Amenities: -2 canchas de tenis -Cancha de fútbol 8 -Cancha de paddle -Salón de usos múltiples INFRAESTRUCTURA -Parquización -Alumbrado público -Pilares de servicios -Alambrado perimetral -Laguna de 3,5 hectáreas. -Acceso secundario -Calles internas asfaltadas y cordón cuneta -Redes subterráneas de: electricidad, agua, cloaca y gas -Planta de tratamiento de efluentes Valor: U$D 45.000 Expensas: $350.000 Posibilidad de financiar una parte. Matriculas: CUCICBA 2706 CPMCLZ 4345

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.772/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas12 min · 743 m
Plaza Los talas12 min · 761 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado San Roque, San Roque, Tristan Suarez, Buenos Aires

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