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Terreno en venta en San Roque
Terreno en venta
USD 29.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 44,6 M
Cuota UVA desde $ 253.120/mes · ingresos $ 1 M

Terreno en venta en San Roque

Lote Barrio Privado San Roque Canning

San Roque Canning · San Roque, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
616 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Roque, 616 m², USD 29.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 47 contra USD 71 de la mediana (-34,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
636 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en San Roque

Descripcion

Venta Lotes en Barrio Privado San Roque: Lote 7, 616 M2, U$D 29..000 Expensas: $350.000 Lote 40, 638 M2, U$D 45.000, Expensas $350.000 Lote 100, 632 M2, U$D 50.000 Expensas: $250.000 Lote 102, 632 M2, U$D 50.000 Expensas: $250.000 Lote 111, 631 M2, U$D 50.000 Expensas: $250.000 Lote 69, 624 M2, U$D 51.000 Expensas: $200.000 Lote 249, 656 M2, U$D 73.500 Expensas: $250.000 INFRAESTRUCTURA -Laguna de 3,5 hectáreas. -Acceso secundario -Calles internas asfaltadas y cordón cuneta -Redes subterráneas de: electricidad, agua, cloaca y gas -Planta de tratamiento de efluentes -Sector deportivo: 2 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol 8 y 1 de paddle -Salón de usos múltiples -Parquización -Pilares de servicios -Alumbrado público -Alambrado perimetral -El barrio esta desarrollado por la empresa Eidico, la cual cuenta con diversos proyectos de barrios privados -Alguno de ellos son San Felipe y San Simón Matriculas: CUCICBA 2706 CPMCLZ 4345

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 253.120/mes

Necesitas ingresos por $ 1.012.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas11 min · 686 m
Plaza Los talas11 min · 719 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Roque Canning, San Roque, Tristan Suarez, Buenos Aires

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