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Terreno en venta en San Roque
Terreno en venta
USD 48.000
= $ 73,8 M
Cuota UVA desde $ 418.984/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en San Roque

Lote en Venta en San Roque, Canning

El deslinde · San Roque, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
616 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Roque, 616 m², USD 48.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 78 contra USD 71 de la mediana (+10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
636 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en San Roque

Descripcion

Lote en venta en San Roque, Canning Lote en cul-de-sac de 615.12m2. Sobre el Barrio: Con este nuevo proyecto esperamos que muchas más familias puedan elegir su lote para pensar en su futura vivienda. Primer barrio con laguna y con un sector deportivo e infraestructura de alta calidad : .Dos canchas de tenis, 1 cancha de fútbol 8 y 1 de paddle. . Laguna de 3,5 hectareas. . Acceso secundario . Calles internas asfaltadas y cordón cuneta Redes subterráneas de: electricidad, agua, cloaca y gas Planta de tratamiento de efluentes Salón de usos múltiples Parquización Pilares de servicios Alumbrado público Alambrado perimetral XINTEL(NNI-NNI-3767)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.984/mes

Necesitas ingresos por $ 1.675.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas8 min · 525 m
Plaza Los talas15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El deslinde, San Roque, Tristan Suarez, Buenos Aires

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