Terreno en venta en Lares de Canning
Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 350.000 de expensas

Terreno en venta en Lares de Canning

Terreno en Lares de Canning

Lares de Canning · Lares de Canning, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lares de Canning, 600 m², USD 30.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 58 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
600 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en Lares de Canning

Descripcion

En Lares de Canning, un barrio en pleno desarrollo que combina tranquilidad y crecimiento sostenido, se encuentra este excelente lote central de 600 m2. Su orientación es ideal, brindando óptima iluminación natural a lo largo del día y favoreciendo el diseño de una vivienda confortable y eficiente. El lote se ubica en una zona estratégica del barrio, alejada del perímetro, lo que garantiza mayor privacidad y una integración armónica con el entorno. Cuenta con todos los servicios esenciales (agua, electricidad, cloacas e internet), a excepción del gas natural, que se utiliza envasado. Lares de Canning se caracteriza por un entorno con propiedades de diseño moderno, pensado para quienes buscan un estilo de vida actual, cómodo y en contacto con la naturaleza. CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lares de Canning, Lares de Canning, Tristan Suarez, Buenos Aires

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