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Terreno en venta en Lares de Canning
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 62,6 M
Cuota UVA desde $ 355.357/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Lares de Canning

Lote en Venta en Barrio Privado Lares de Canning – 600 m²

Lares de Canning · Lares de Canning, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lares de Canning, 600 m², USD 40.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 67 contra USD 54 de la mediana (+23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
600 m²
Comparar con 44 propiedades similares
en Lares de Canning

Descripcion

LOTE EN VENTA EN BARRIO PRIVADO LARES DE CANNING – 600 M²Excelente oportunidad para construir tu casa en Lares de Canning, un barrio privado ubicado sobre Ruta 52, km 6, en Canning, partido de Ezeiza. El lote N.º 56 se encuentra en la Etapa 1 y cuenta con una superficie estimada de 600 m², ofreciendo un espacio ideal para proyectar una vivienda en un entorno residencial, rodeado de espacios verdes y con propuestas recreativas. Una alternativa para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y una ubicación estratégica dentro de la zona de Canning. La construcción deberá respetar el reglamento interno del barrio y contar con la correspondiente aprobación de la Comisión de Arquitectura. Valor de venta: USD 40.000. (Acepta permuta, consultar) CARACTERÍSTICAS Lote N.º 56 Etapa 1 Superficie estimada: 600 m² Barrio privado Lares de Canning Entorno residencial y rodeado de espacios verdes Ubicado sobre Ruta 52, km 6 Posibilidad de construir vivienda propia Construcción sujeta al reglamento interno del barrio Requiere aprobación de la Comisión de Arquitectura DOCUMENTACIÓN La superficie y demás datos informados se encuentran sujetos a la documentación respaldatoria y a las modificaciones que pudieran surgir del plano definitivo. Se recomienda consultar por la documentación disponible y las condiciones particulares del lote al momento de la operación. ¿PARA QUIÉN ES IDEAL? Ideal para quienes buscan construir su vivienda desde cero en un barrio privado, disfrutando de un entorno tranquilo y natural dentro de la zona de Canning. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y a título orientativo, las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Para obtener más detalles sobre esta propiedad y coordinar una visita, no dudes en ponerte en contacto con Harfouche Propiedades. Nuestro equipo estará encantado de brindarte toda la información que necesitas y acompañarte en el proceso de conocer esta propiedad. Estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar perfecto para ti.------------------------------------------------------------------- Harfouche Propiedades | Anacleto Rojas 240, Local 2, Monte Grande Martillera Josefina Harfouche Matricula 4191 Seguinos en Instagram! • @harfouchepropiedades Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y a título orientativo, las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Para obtener más detalles sobre esta propiedad y coordinar una visita, no dudes en ponerte en contacto con Harfouche Propiedades. Nuestro equipo estará encantado de brindarte toda la información que necesitas y acompañarte en el proceso de conocer esta propiedad. Estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar perfecto para ti. ------------------------------------------------------------------- Harfouche Propiedades | Anacleto Rojas 240, Local 2, Monte Grande Martillera Josefina Harfouche Matricula 4191 Seguinos en Instagram! • @harfouchepropiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 355.357/mes

Necesitas ingresos por $ 1.421.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Lares de Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 53/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 67/m²+25.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 67/m²28 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Lares de Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lares de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lares de Canning, Lares de Canning, Tristan Suarez, Buenos Aires

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