Terreno en venta en Ruta 58 Lares, Lares de Canning

Terreno en ventaen Ruta 58 Lares, Lares de Canning

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Lares de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 43% menos que lo normal entre los 114 terrenos parecidos en venta en Lares de Canning publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 Lares.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 585074

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 35.000
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Lares de Canning cuenta con una extensión de 25 hectáreas estratégicamente emplazadas en un lugar privilegiado de Canning . El barrio privado está orientado a la familia joven, a promover las relaciones sociales y deportivas dentro de un entorno arbolado. Con Amenities y seguridad las 24hs Cuenta con: Doble perímetro electrificado y circuito de cámaras., Pavimentación y cordón cuneta de hormigón., Red eléctrica Edesur, datos y telefonía., Planta de tratamiento de líquidos cloacales., Red de agua potable., Red de gas subterránea conectada a Metrogas. Amenities: Club House, plaza recreativa y kids house. Estacionamiento. Espacios de usos múltiples y amplios vestuarios. Piscinas semi olímpica con solarium y piscina para menores. Cancha de fútbol de cesped natural. 2 canchas de tenis profesional y cancha de padle. Circuito aeróbico y espacio cubierto para gym. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la operación. Fotografías no vinculantes ni contractuales Todas las propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado colegiado N°3881 del CPCMLDZ. Todas las visitas a este inmueble y serán realizadas por personal de la firma de SCHUSTER PROPIEDADES En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y actualización. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.314 por mes con ingresos de $ 717.257.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.314/mes

Necesitas ingresos por $ 717.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-33.3% total
USD 30.000USD 20.00026 de sept de 202612 de nov de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 30.000 → USD 25.000-16.67%
  2. 12 de nov de 2026USD 25.000 → USD 20.000-20.00%

Como vinieron los precios en Lares de Canning

El precio de terrenos en Lares de Canning esta hoy en una mediana de USD 53 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lares de Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 53/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Lares de Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 Lares, Lares de Canning, Tristan Suarez, Buenos Aires

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