Terreno en venta en Lares de Canning
Terreno en venta
USD 40.000
+ ARS 200.000 de expensas

Terreno en venta en Lares de Canning

Lote en Venta - Barrio Lares de Canning

Ruta 52 KM 8.5, Canning · Lares de Canning, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lares de Canning, 650 m², USD 40.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 62 contra USD 53 de la mediana (+15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
600 m²
Comparar con 39 propiedades similares
en Lares de Canning

Descripcion

LOTE EN VENTA | LARES DE CANNING Lote interno de 650 m2 con excelente ubicación SOBRE EL BARRIO: Lares de Canning cuenta con Club House, Kids House, plaza recreativa, piscinas semi olímpicas con solárium, cancha de fútbol, dos canchas de tenis, cancha de paddle, SUM, vestuarios y gimnasio. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.131/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 52 KM 8.5, Canning, Lares de Canning, Tristan Suarez, Buenos Aires

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