Terreno en venta en Lares de Canning
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Lares de Canning

Terreno - Lares de Canning

Barrio Lares de Canning · Lares de Canning, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lares de Canning, 600 m², USD 50.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 83 contra USD 58 de la mediana (+42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
600 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en Lares de Canning

Descripcion

Lote en venta en Lares de Canning Dos lotes perimetrales con excelente ubicación en etapa 1, con una superficie de 600m2. El valor publicado es por cada uno. Oportunidad! Últimas unidades en etapa 1. Sobre el Barrio Lares de Canning, estratégicamente ubicado sobre la ruta 52, se extiende a lo largo de 25 hectáreas con 263 lotes que van desde 600 a 900 m². Este barrio privado, pensado para familias jóvenes, promueve un estilo de vida social y activo en un entorno arbolado. Con amenities premium, como piscina, canchas y un house central, además de seguridad 24/7, se posiciona como una opción ideal para quienes buscan calidad de vida. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.442/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Barrio Lares de Canning, Lares de Canning, Tristan Suarez, Buenos Aires

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