Casa en venta en Los Talas
Casa en venta
USD 290.000

Casa en venta en Los Talas

Casa en Los Talas

EL Deslinde al 1600 · Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Talas, 3 dormitorios, 148 m², USD 290.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 249.000). El m² sale USD 1.959 contra USD 1.673 de la mediana (+17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 1.673
Mediana m²
149 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Los Talas

Descripcion

Descubra esta magnífica casa ubicada en el tranquilo barrio de Los Talas, Ezeiza. Con un terreno de 600 m², esta propiedad ofrece un amplio y acogedor espacio para disfrutar con su familia. La vivienda cuenta con una superficie cubierta de 148 m², complementada por 64 m² de espacio descubierto ideal para actividades al aire libre. Esta casa de tres dormitorios está diseñada para ofrecer confort y funcionalidad. Cada dormitorio es espacioso, permitiendo un diseño personalizado para satisfacer sus necesidades. Además, dispone de tres baños completos, lo que asegura comodidad para todos los miembros de la familia. Entre las comodidades adicionales, encontrará aire acondicionado individual y calefacción, garantizando un ambiente agradable durante todo el año. Para los amantes del entretenimiento al aire libre, la casa cuenta con una parrilla y un quincho, perfectos para reuniones sociales. La piscina es ideal para disfrutar en los días cálidos, mientras que el servicio de seguridad las 24 horas brinda tranquilidad y protección. Averturas de DVH. Calefacción por radiadores. La propiedad también incluye un espacio de estacionamiento cubierto, asegurando la protección de su vehículo. Los servicios públicos disponibles en la zona incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad y cable, ofreciendo todas las comodidades modernas necesarias para una vida confortable. Ubicada en un entorno apacible y seguro, esta casa es una oportunidad única para quienes buscan un hogar que combine espacio, comodidad y excelente ubicación en Canning, Ezeiza. Notas: La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las Fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. SCARNATO Negocios Inmobiliarios CPMCLZ N4318 L8 F225

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.565.462/mes

Necesitas ingresos por $ 10.261.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas3 min · 177 m
Plaza Los talas14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Talas

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Talas es USD 295.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Talas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

EL Deslinde al 1600, Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Talas

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Casa en venta
WhatsApp