Casa en venta en EL Deslinde al 1600, Los Talas

Casa en ventaen EL Deslinde al 1600, Los Talas

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Los Talas

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 26% mas que lo normal entre los 170 casas de 3 habitaciones en venta en Los Talas publicados a menos de 10 cuadras de EL Deslinde al 1600.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.959lo normal · 1.5591.3971.741

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 230.736
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.557
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra esta magnífica casa ubicada en el tranquilo barrio de Los Talas, Ezeiza. Con un terreno de 600 m², esta propiedad ofrece un amplio y acogedor espacio para disfrutar con su familia. La vivienda cuenta con una superficie cubierta de 148 m², complementada por 64 m² de espacio descubierto ideal para actividades al aire libre. Esta casa de tres dormitorios está diseñada para ofrecer confort y funcionalidad. Cada dormitorio es espacioso, permitiendo un diseño personalizado para satisfacer sus necesidades. Además, dispone de tres baños completos, lo que asegura comodidad para todos los miembros de la familia. Entre las comodidades adicionales, encontrará aire acondicionado individual y calefacción, garantizando un ambiente agradable durante todo el año. Para los amantes del entretenimiento al aire libre, la casa cuenta con una parrilla y un quincho, perfectos para reuniones sociales. La piscina es ideal para disfrutar en los días cálidos, mientras que el servicio de seguridad las 24 horas brinda tranquilidad y protección. Averturas de DVH. Calefacción por radiadores. La propiedad también incluye un espacio de estacionamiento cubierto, asegurando la protección de su vehículo. Los servicios públicos disponibles en la zona incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad y cable, ofreciendo todas las comodidades modernas necesarias para una vida confortable. Ubicada en un entorno apacible y seguro, esta casa es una oportunidad única para quienes buscan un hogar que combine espacio, comodidad y excelente ubicación en Canning, Ezeiza. Notas: La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las Fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. SCARNATO Negocios Inmobiliarios CPMCLZ N4318 L8 F225

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de EL Deslinde al 1600

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 3 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas3 min · 177 m
Plaza Los talas14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Talas

El precio de casas de 3 dormitorios en Los Talas esta hoy en una mediana de USD 305.000, un 2,9% mas que en septiembre de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Los Talas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 305.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Los Talas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EL Deslinde al 1600, Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Casa en venta
WhatsApp