Casa 5 ambientes en venta en Calle el Deslinde 1600, Los Talas

Casa 5 ambientes en ventaen Calle el Deslinde 1600, Los Talas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
263 m²
Sup. total
350 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Miriam Capuano CASA 5 AMBIENTES EN VENTA BARRIO LOS TALAS, TRISTÁN SUÁREZ, BUENOS AIRES Propiedad de excelente estado construida en 2016, ubicada en Calle El Deslinde. Desarrollada en dos plantas con 350 m² de superficie total, distribuidos en 263 m² cubiertos y 87 m² semicubiertos sobre un terreno de 603 m². DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES PLANTA BAJA: Amplio living con doble altura Comedor Cocina separada por desayunador Baño completo Habitación de servicio o escritorio. Lavadero Quincho con parrilla PLANTA ALTA Dormitorio principal en Suite con vestidor Dormitorio con vestidor Un dormitorio con placard Dos baños completos. ESPACIOS EXTERIORES Pileta Parque Galería Semicubierta Cochera Otras Características Aire acondicionado en todos los ambientes Ventiladores de techo Estufas de tiro balanceado con termostato en todos los ambientes de la casa Riego por aspersión Ventanales DVH Todos los servicios. BARRIO CON ESCRITURA Sector Deportivo con canchas de futbol, Tenis, y voley Pileta climatizada con solarium House y restaurante. Lagunas No dejes de consultarnos, estamos para ayudarte ! ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! =========================================== Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. =========================================== Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.ar/quiero-un-prestamo/ Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios AMENITIES Y ESPACIOS EXTERIORES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle el Deslinde 1600

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 6 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas6 min · 394 m
Plaza Los talas7 min · 431 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Talas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Talas esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 0,5% menos que en septiembre de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Talas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Los Talas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle el Deslinde 1600, Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 265.000
Casa en venta
WhatsApp