Casa en venta en Valdevez Barrio Privado · 8 ambientes
Casa en venta
USD 680.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Valdevez Barrio Privado · 8 ambientes

Venta Casa Valdevez Calidad Premium

Venta Casa Valdevez Calidad Premium · Valdevez Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
510 m²
Sup. total
980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valdevez Barrio Privado, 8 ambientes, 510 m², USD 680.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 620.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.216 de la mediana (+9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 620.000
Mediana precio/m²
USD 1.216
Mediana m²
510 m²
Comparar con 1 propiedades similares
7 dorm en Valdevez Barrio Privado

Descripcion

VENTA CASA Valdevez CALIDAD PREMIUM Alquiler Anual con OPCIÓN a compra pago Anticipado u$s 40.000 Exclusiva Propiedad a la VENTA con Lote de 980,00 m2. Esta Propiedad, Ofrece un estilo de vida de lujo en un entorno privilegiado. La casa cuenta con 510,00 m2 cubiertos distribuidos en 2 plantas, 7 dormitorios, 5 de ellos con Amplios Placares, el Principal con baño en suite con hidromasajes y Amplio vestidor. La propiedad cuenta con un total de 5 baños. Cuenta con espacios generosos como el living comedor, comedor diario, cocina con isla , y un elegante hall. Equipada con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad e internet, aberturas DVH, Además, ofrece una amplia gama de amenities, incluyendo pileta climatizada, gimnasio, quincho, sala de juegos y más. La seguridad es una prioridad con vigilancia las 24 horas. Propiedad con calefacción por sistema de radiadores, en planta ALTA radiadores y piso radiante. Con un frente de 25 metros y orientación oeste, esta casa es ideal para quienes buscan privacidad , calidad y confort. -APTO CREDITO • Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.935.606/mes

Necesitas ingresos por $ 23.742.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
37,9% anual
Alquiler esperable
USD 21.450/mes

Mediana real de alquiler de 7 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO COLMENARES · inicial · privada7 min · 432 m
COLEGIO COLMENARES · primaria · privada7 min · 434 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valdevez Barrio Privado

Mediana del barrio
USD 565.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 680.000

El precio mediano de las casas en venta en Valdevez Barrio Privado es USD 565.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta Casa Valdevez Calidad Premium, Valdevez Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

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