Casa en venta en Valdevez Barrio Privado · 8 ambientes
Casa en venta
USD 680.000

Casa en venta en Valdevez Barrio Privado · 8 ambientes

Casa en Venta en Valdevez Barrio Privado, Ezeiza

Au Ezeiza - Cañuelas Km 41, Barrio Privado Valdevez · Valdevez Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valdevez Barrio Privado, 8 ambientes, 510 m², USD 680.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 679.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.216 de la mediana (+9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 679.000
Mediana precio/m²
USD 1.216
Mediana m²
510 m²
Comparar con 3 propiedades similares
8 amb en Valdevez Barrio Privado

Descripcion

Casa en Venta en Valdevez Barrio Privado, Ezeiza Casa de 510 m2 totales, desarrollada en dos plantas, sobre lote de 980 m2. Lote interno, lindero con barrio El Ombú. Planta Baja: Elegante hall de recepción. Cocina moderna con isla central y barra desayunadora, integrada al comedor diario. Lavadero independiente con despensa. Amplio y luminoso living comedor principal. Cómodo playroom. Baño de cortesía. Planta Alta: Seis dormitorios: cinco con placard y una exclusiva master suite con vestidor y placard, baño completo con box de ducha e hidromasaje, baulera y salida a terraza privada. Además, dos baños completos con antebaño y bañera. Exterior: Quincho cerrado totalmente equipado, con parrilla tradicional, parrilla a gas y bacha. Baño exterior. Hermosa piscina revestida en venecitas y sistema de riego por aspersión que realza los espacios verdes. Detalles y confort: • Dos cocheras cubiertas • Agua caliente por dos calderas y termotanque • Calefacción por radiadores • Aires acondicionados • Aberturas de aluminio con DVH APTO FINANCIACIÓN • APTO CRÉDITO Sobre el Barrio: Valdevez es un barrio con acceso por la Autopista Ezeiza-Cañuelas Km 41. Ubicación privilegiada. Cuenta con 120 lotes con posesión y escrituración inmediata. Amenities: Club House y Tea House mas bosque de especies autóctonas. Sector fitness, gimnasio, canchas de tenis de polvo de ladrillo, cancha de fútbol. Salones de usos múltiples, sala de juegos, microcine. Spa, pileta exterior con hidromasajes, pileta interior climatizada con hidromasajes, sauna seco y sauna húmedo, ducha escocesa y ducha cubo. A su vez cuenta con seguridad y doble cerco perimetral con instalación para cámaras. XINTEL(NNI-NNI-2934)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.935.606/mes

Necesitas ingresos por $ 23.742.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
37,9% anual
Alquiler esperable
USD 21.450/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO COLMENARES · primaria · privada9 min · 607 m
COLEGIO COLMENARES · inicial · privada10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Au Ezeiza - Cañuelas Km 41, Barrio Privado Valdevez, Valdevez Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

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