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Casa en venta en Valdevez Barrio Privado · 8 ambientes
Casa en Venta en Valdevez Barrio Privado, Ezeiza
Au Ezeiza - Cañuelas Km 41, Barrio Privado Valdevez · Valdevez Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 510 m²
Casa en Valdevez Barrio Privado, 8 ambientes, 510 m², USD 680.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 679.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.216 de la mediana (+9,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 679.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.216
- Mediana m²
- 510 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 680.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.456
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.684
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 23.742.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Au Ezeiza - Cañuelas Km 41, Barrio Privado Valdevez, Valdevez Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires
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