Casa en venta en El Ombu · 8 ambientes
Casa en venta
USD 430.000
+ ARS 880.000 de expensas

Casa en venta en El Ombu · 8 ambientes

Casa en Venta Club Privado El Ombu

Blas Parera al 1300 · El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
333 m²
Sup. total
1.070 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Ombu, 8 ambientes, 333 m², USD 430.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 435.000). El m² sale USD 1.291 contra USD 1.187 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 435.000
Mediana precio/m²
USD 1.187
Mediana m²
367 m²
Comparar con 6 propiedades similares
5 dorm en El Ombu

Descripcion

Importante propiedad distribuida en dos plantas en Club Privado El Ombú!! Construida sobre un lote de 1070 mts. y con excelente calidad constructiva. Rodeada de bellísima y añeja forestación. Planta baja: Holl de recepción. Importante Living Comedor con doble acceso. Salón de usos múltiples. Toilette. Cocina de generosas dimensiones con acceso a lavadero y despensa. Habitación de servicio con baño completo. Galería con parrilla a gas, horno pizzero, bacha y barra. Cerramiento desmontable. Planta alta: Cuatro habitaciones. Una de ellas en suite. Todas con vistas al paque. Habitacion principal con vestidor y baño con hidromasaje y doble bacha. Cortinas automatizadas. Baño completo con bañera, de uso compartido. Exterior: Piscina con playa húmeda, revestida con venecitas. Riego automático. Baño exterior con ducha. Sector de guardado. Cochera techada para dos autos. Características generales: Grupo electrógeno Honda a gas. Calefacción por Radiadores. Aires acondicionados F/C en todos los ambientes. Fee de ingreso usd 10.000 Cuota Social $ 200.000 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la operación. Fotografías no vinculantes ni contractuales. C.M.L.Z 3750

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.753.398/mes

Necesitas ingresos por $ 15.013.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Cosmo13 min · 845 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Ombu

Mediana del barrio
USD 382.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 430.000

El precio mediano de las casas en venta en El Ombu es USD 382.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Blas Parera al 1300, El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires

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