Casa en venta en El Ombu · 9 ambientes

Casa en venta en El Ombu · 9 ambientes

Casa en Alquiler Temporario en en El Ombú

El Ombu · El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
7
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
445 m²
Sup. total
1.900 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de El Ombu

Conviene mirarla

Pide USD 465.000, un 22% menos que lo normal entre los 44 casas de 7 habitaciones en venta en El Ombu publicados a menos de 10 cuadras de El Ombu.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.045lo normal · 1.3331.543

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 63% mas altas que lo normal
  • 57 m² mas que lo normal para 7 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 7 habitaciones
USD 593.333
Tamaño normal
388 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.346
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IMPORTANTE PROPIEDAD SOBRE GRAN de 2000m2 COCINA INTEGRADA AL COMEDOR DIARIO • LAVADERO INDEPENDIENTE • TOILETTE DE RECEPCION • LIVING • MASTER SUITE CON VESTIDOR y JACUZZI • 2 DORMITORIOS EN SEMISUITE con PLACARD EN EL OTRO ALA DE LA CASA SE ENCUENTRA : GRAN QUINCHO (totalmente equipado para 30 personas) • PARRILLA A GAS • HORNO PIZZERO • HELADERA • FREEZER y LAVAVAJILLAS • TOILETTE y 3 DORMITORIOS (con Placards) y BAñO COMPARTIMENTADO • AAC (aire split) en todos los Dormitorios | Estar | Quincho • Riego automático • Protección en la Pileta • Grupo Electrógeno /// El Club Privado El Ombu es una Institución con más de 40 años, se destaca por su cancha de Golf (18 Hoyos), y una variedad de actividades deportivas. Ofrece combinar una vidan un entorno natural y seguro, para poder disfrutar del deporte con la vida familiar. • Ubicacion: Km 41 de la Autopista Cañuelas + la intersección con la nueva Autopista Presidente Perón • FEE de Ingreso: u$s 10.000 Area Deportiva: • Golf: cancha de 18 hoyos, par 72 (Diseñada por Emilio Serra) • Tenis: 10 canchas de tenis, 5 (de polvo de ladrillo) y 5 (rápidas) • Fútbol: 3 canchas de fútbol (2 Profesionales) • Hockey: 2 canchas de hockey (sobre pasto) • 1 Cancha de Paddle • Polideportivo (con cancha profesional de básquetbol, cancha de fútbol 5) + Vestuarios con duchas • Gimnasio • Sala de Masajes • Actividades: Coro y Teatro • Clases de Yoga, Zumba, Stretching, Funcional, Tenis y Golf • Recreación y Colonia para Chicos (desde los 3 años) Infraestructura: • House central con servicios de bar y restaurant • Salón para juegos de mesa y salón de estar para lectura y video • Despensa • Pileta con Vestuarios • Quincho o SUM con Parrillas, Horno, Asador y Anafe (para Eventos) • Tendido eléctrico subterráneo y gas natural en todos los edificios públicos y privados • Servicio de guardia permanente y alambrado perimetral con detectores de interrupción temprana de ingresos foráneos _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Municipal e Inmobiliario) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VENTA DIRECTA. ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Ver datos | LOMITAS: Ver datos | CANNING: Ver datos | CABA: Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos www.alemprop.com @alempropiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 497.783 en total: USD 465.000 del aviso mas USD 32.783 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.169.057 por mes con ingresos de $ 16,7 M.

Costo total realUSD 497.783
Precio del aviso
USD 465.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.253
Sellos y tasas~1%
USD 4.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.169.057/mes

Necesitas ingresos por $ 16.676.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Cosmo12 min · 790 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Ombu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Ombu esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 7,9% menos que en septiembre de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Ombu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en El Ombu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Ombu, El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires

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