Casa en venta en Los Talas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 239.000
+ ARS 396.000 de expensas

Casa en venta en Los Talas · 6 ambientes

Casa en Venta 5 Ambentes en Canning

Calle el Deslinde 1600 · Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Talas, 6 ambientes, 182 m², USD 239.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por encima de la mediana del set (USD 209.500). El m² sale USD 1.313 contra USD 1.157 de la mediana (+13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 209.500
Mediana precio/m²
USD 1.157
Mediana m²
181 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Los Talas

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Daniela Deluca Propiedad moderna ubicada en el exclusivo Barrio Privado Los Talas, desarrollada con diseño contemporáneo y funcional sobre un lote de 613 m². Construida en 2021, cuenta con 613m² totales distribuidos estratégicamente en dos plantas, ofreciendo espacios amplios y luminosos. Planta Baja: Ingreso con hall distribuidor que conecta diferentes ambientes. Living comedor integrado con cocina, diseñada con barra desayunador en granito y detalles en acero inoxidable. Equipamiento completo con muebles, campana extractora, horno y anafe. Toilette de recepción y habitación multiuso con potencial como escritorio. Planta Alta: Master suite con vestidor y baño en suite. Dos habitaciones adicionales con placards. Baño completo que comunica los ambientes. Características Técnicas: • Pisos de porcelanato de alta gama • Aberturas DVH doble vidrio • Calefacción por radiadores • Aires acondicionado frío/calor • Cochera cubierta para dos vehículos Exterior: Galería con parrilla. Piscina de 8x3.50 m revestida en venecitas, equipada con iluminación led. Jardín parquizado. Expensas Mes de Febrero $ Ver datos Barrio Privado Los Talas: Desarrollo inmobiliario de 485 lotes con 4 hectáreas de espacios comunes. Infraestructura premium que incluye: Amenities: • Club House con sala de estar • Bar restaurante • Salón de juegos • Gimnasio • Vestuarios • Spa • Pileta climatizada • Piletas exteriores con solarium • Canchas de fútbol 7 y 11 • Canchas de tenis • Canchas de voley • Área de juegos infantiles • Seguridad 24/7 Ubicación estratégica en Canning, partido de Ezeiza. Excelente inversión para quienes buscan calidad de vida y entorno natural. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.086.055/mes

Necesitas ingresos por $ 8.344.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas3 min · 177 m
Plaza Los talas14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Talas

Mediana del barrio
USD 270.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 239.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Talas es USD 270.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle el Deslinde 1600, Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

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