Casa en venta en Los Talas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 239.000
+ ARS 396.000 de expensas

Casa en venta en Los Talas · 6 ambientes

Casa en venta 5 ambentes en canning

Calle el Deslinde 1600 · Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Talas, 6 ambientes, 182 m², USD 239.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad moderna ubicada en el exclusivo Barrio Privado Los Talas, desarrollada con diseño contemporáneo y funcional sobre un lote de 613 m². Construida en 2021, cuenta con 613m² totales distribuidos estratégicamente en dos plantas, ofreciendo espacios amplios y luminosos. Planta Baja: Ingreso con hall distribuidor que conecta diferentes ambientes. Living comedor integrado con cocina, diseñada con barra desayunador en granito y detalles en acero inoxidable. Equipamiento completo con muebles, campana extractora, horno y anafe. Toilette de recepción y habitación multiuso con potencial como escritorio. Planta Alta: Master suite con vestidor y baño en suite. Dos habitaciones adicionales con placards. Baño completo que comunica los ambientes. Características Técnicas: • Pisos de porcelanato de alta gama • Aberturas DVH doble vidrio • Calefacción por radiadores • Aires acondicionado frío/calor • Cochera cubierta para dos vehículos Exterior: Galería con parrilla. Piscina de 8x3.50 m revestida en venecitas, equipada con iluminación led. Jardín parquizado. Expensas Mes de Febrero $402560 Barrio Privado Los Talas: Desarrollo inmobiliario de 485 lotes con 4 hectáreas de espacios comunes. Infraestructura premium que incluye: Amenities: • Club House con sala de estar • Bar restaurante • Salón de juegos • Gimnasio • Vestuarios • Spa • Pileta climatizada • Piletas exteriores con solarium • Canchas de fútbol 7 y 11 • Canchas de tenis • Canchas de voley • Área de juegos infantiles • Seguridad 24/7 Ubicación estratégica en Canning, partido de Ezeiza. Excelente inversión para quienes buscan calidad de vida y entorno natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.084.290/mes

Necesitas ingresos por $ 8.337.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas3 min · 177 m
Plaza Los talas14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle el Deslinde 1600, Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

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