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Casa en venta en San Felipe · 5 ambientes
Casa en venta
USD 269.000
= $ 425,2 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Felipe · 5 ambientes

Casa en Venta a Estrenar en San Felipe Canning

San Felipe · San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
178 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de San Felipe

Piden de mas

Pide USD 269.000, un 21% mas que lo normal entre los 159 casas de 4 habitaciones en venta en San Felipe publicados a menos de 10 cuadras de San Felipe.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.881lo normal · 1.5531.383

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 222.050
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.582
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Felipe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La propiedad de 143m2 está situada sobre un lote inmejorable de 603m2 sin vecinos al contrafrente con vistas al espacio común central. Living comedor amplio y luminoso con salida a la galería Cocina integrada con barra desayunadora Lavadero Toilette Baño completo Cuenta con 4 dormitorios: Dos con vista al frente Uno con vista lateral La suite cuenta con su baño y vestidor con una excelente vista al espacio común del barrio y jardín de la propiedad. EXTERIOR: Galería semi cubierta con parrilla y bacha Piscina de 3,5 x 8 con playa húmeda Cochera descubierta Nivelación del terreno y Parquización con grama bahina. Riego instalado programado Perforación Para alimentar Agua de piscina y el riego • Cuenta con instalación de Caldera y Radiadores • Pre instalaciones de A/A en todos los ambientes Sobre el Barrio: San Felipe se encuentra a 40 minutos de Capital Federal y a solo 5 minutos del centro de Canning. El Barrio posee 34 hectáreas con 316 lotes. Amenities: • SUM. • Sector deportivo. • Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. • Asfalto con cordón cuneta. • Alumbrado público y pilares de servicios. • Parquización. • Control de acceso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 287.965 en total: USD 269.000 del aviso mas USD 18.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.415.597 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 287.965
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~1%
USD 2.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.415.597/mes

Necesitas ingresos por $ 9.662.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas13 min · 824 m
Plaza Los talas13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Felipe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Felipe esta hoy en una mediana de USD 245.500, un 1,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Felipe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en San Felipe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Felipe, San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

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