Casa en venta en San Felipe · 5 ambientes

Casa en venta en San Felipe · 5 ambientes

Casa en Venta en El Barrio Privado San Felipe - Canning

Barrio Privado San Felipe · San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
219 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de San Felipe

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 6% mas que lo normal entre los 235 casas de 4 habitaciones en venta en San Felipe publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado San Felipe.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.598lo normal · 1.5141.3521.713

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 255.880
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
108 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.531
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 5 Ambientes en San Felipe, Ezeiza Propiedad desarrollada en una sola planta sobre lote interno de 667 m², ubicada en un sector privilegiado del barrio. Cuenta con 169 m² cubiertos y 50 m² semicubiertos, con una distribución funcional y moderna. Distribución interior: Hall de ingreso • Amplio living comedor con excelente luminosidad • Cocina integrada • Despensa • Lavadero independiente • 3 dormitorios, uno de ellos en suite con baño completo y vestidor; los otros dos con placard • Oficina o cuarto dormitorio, ideal para home office Exterior: Piscina • Galería semicubierta con parrilla • Cochera semicubierta para un vehículo Especificaciones y terminaciones: Pisos de porcelanato en tonos grey o símil madera • Aberturas de aluminio A30 con DVH • Sistema de losa radiante • Preinstalación de equipos split fríocalor en todos los ambientes Sobre el barrio San Felipe: El barrio cuenta con infraestructura de primer nivel: redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas natural; calles asfaltadas con cordón cuneta, alumbrado público, pilares de servicios, parquización y edificio de acceso. Además, ofrece un completo sector deportivo con dos canchas de tenis, cancha de fútbol y salón de usos múltiples. Notas: OPERACIÓN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | ?5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RR1-2113) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.420.743 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.420.743/mes

Necesitas ingresos por $ 9.682.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza Los talas15 min · 946 m
Plaza los talas15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Felipe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Felipe esta hoy en una mediana de USD 245.500, un 1,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Felipe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en San Felipe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado San Felipe, San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

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