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Casa 5 ambientes en venta en Calle El Deslinde 1107, San Felipe
Casa en venta
USD 235.000
= $ 371,5 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Calle El Deslinde 1107, San Felipe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
700 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Felipe

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 9% menos que lo normal entre los 224 casas de 3 habitaciones en venta en San Felipe publicados a menos de 10 cuadras de Calle El Deslinde 1107.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.382lo normal · 1.5181.677

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 257.981
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.547
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Felipe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA SUPER MODERNA EN SAN FELIPE DE CANNING....PISCINA HERMOSA CON SOLARIUM BARRIO DE EIDICO RODEADO DE OTROS COUNTRIES Y FRENTE AL COLEGIO GRILLI PRINCIPADO.... LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA SOBRE UN LOTE INTERNO DE 700 MTS.... POSEE 170 MTS TOTALES Y CUENTA CON: AMPLIO LIVING COMEDOR DOBLE ALTURA COCINA GENEROSA CON BARRA TOILLETE DE CORTESIA BAÑO COMPLETO 1 DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE 2 DORMITORIOS SECUNDARIOS CON PLACARDS GALERIA CON PARRILLA LAVADERO INDEPENDIENTE HERMOSO JARDIN CON PISCINA ABERTURAS DE PCV DOBLE VIDRIO, CALEFACCION POR LOSA RADIANTE A GAS Y PISOS DE PRIMERA CALIDAD... LLAMENOS PARA VISITARLA AL Ver datos ... FIX PROPIEDADES...

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.110.280 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.110.280/mes

Necesitas ingresos por $ 8.441.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle El Deslinde 1107

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas13 min · 824 m
Plaza Los talas13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Felipe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Felipe esta hoy en una mediana de USD 245.500, un 1,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Felipe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en San Felipe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle El Deslinde 1107, San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

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