P Proppies
Casa en venta en San Felipe · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Felipe · 5 ambientes

Casa en Venta en San Felipe de Canning! con Vista Al Pulmon! 3 Dorm. y Piscina!

San Felipe · San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
600 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

DIVINA CASA A ESTRENAR EN BARRIO CERRADO SAN FELIPE DE CANNING!!! CASA CON FONDO AL PULMON VERDE, UNA VISTA UNICA Y CERCA DE LA ENTRADA!!!! RODEADO DE BARRIOS COMO SAN SIMON, SAN ROQUE, SAN ANTONIO, EL PRINCIPADO Y LOS TALAS.... LA PROPIEDAD CUENTA CON: AMPLIO LIVING COMEDOR COCINA TOTALMENTE AMOBLADA LAVADERO INDEPENDIENTE TOILLETE CON DOBLE CIRCULACION PARA INTERIOR Y EXTERIOR 1 DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO 2 DORMITORIOS SECUNDARIOS CON PLACARDS BAÑO COMPLETO GALERIA CON PARRILLA Y PISCINA REVESTIDA CON VENECITAS.... CALEFACCION POR LOSA RADIANTE... ABERTURAS DE PVC SIMIL MADERA... RIEGO POR ASPERSION LLAMENOS PARA VISITARLA AL Ver datos ... FIX PROPIEDADES...

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas13 min · 824 m
Plaza Los talas13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Felipe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Felipe esta hoy en una mediana de USD 241.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Felipe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 241.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en San Felipe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Felipe, San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

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