Casa 5 ambientes en venta en C. EL Deslinde al 1600, Los Talas

Casa 5 ambientes en ventaen C. EL Deslinde al 1600, Los Talas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
960 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN EL BARRIO LOS TALAS, CANNING. LA PROPIEDAD ES APTO CREDITO Y TOMARIA PERMUTA DE DEPTO EN LOMAS DE ZAMORA Casa en una planta de 201 m2 sobre lote de 960 m2 • Living comedor con hogar • Cocina comedor completa con alacenas, extractor y muebles bajo mesada. • Suite con vestidor y baño. • Dos dormitorios secundarios con placard. • Baño completo compartido. • Lavadero independiente. EXTERIOR: • Galería con parrilla. -cuarto de guardado • Toilette exterior. • Piscina 8 x 4 m2 con iluminación led. • Amplio parque con riego automático. ADICIONALES: • Pisos de porcelanato. • Calefacción por tiro balanceado. • A/A en todos los ambientes. • Aberturas DVH. • Forestacion y cerco vivo SOBRE EL BARRIO: -El Barrio Los Talas cuenta con 4 Hectáreas de espacios comunes que comprende: -Club House -Bar-restaurant -Salón de juegos -Gimnasio y vestuarios -Spa -Piscina climatizada con solárium e hidromasaje -Cancha de fútbol, canchas de tenis y cancha de vóley. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de C. EL Deslinde al 1600

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 8 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas8 min · 525 m
Plaza Los talas15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.2% total
USD 249.500USD 249.00026 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 249.500 → USD 249.000-0.20%

Como vinieron los precios en Los Talas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Talas esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 0,5% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Talas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Los Talas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. EL Deslinde al 1600, Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

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USD 249.000
Casa en venta
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