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Casa en venta en El Ombu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
= $ 591,8 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,4 M

Casa en venta en El Ombu · 5 ambientes

Venta Casa en El Club de Campo El Ombú - Doble Lote, Fondo Al Golf y Piscina

Club Privado El Ombú · El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.769 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Ombu, 5 ambientes, 200 m², USD 380.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 345.000). El m² sale USD 1.900 contra USD 1.450 de la mediana (+31,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 345.000
Mediana precio/m²
USD 1.450
Mediana m²
220 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en El Ombu

Descripcion

Excelente propiedad ubicada en el Club de Campo El Ombú, desarrollada sobre un amplio doble lote de 1.769 m² con fondo al golf, ideal para quienes buscan amplitud, tranquilidad y espacios verdes. La casa cuenta con aproximadamente 200 m² cubiertos + 41 m² semicubiertos y se distribuye en 5 ambientes: • 4 dormitorios • Amplio living comedor • Cocina semi-integrada • 3 baños completos • Galería semicubierta • Piscina • Aire acondicionado • Riego automatizado Uno de sus principales diferenciales es su gran espacio exterior, con doble lote y fondo al golf, ofreciendo una excelente vista y un entorno verde privilegiado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.361.640/mes

Necesitas ingresos por $ 13.446.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Ombu

Mediana del barrio
USD 380.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de las casas en venta en El Ombu es USD 380.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Ombu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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