Casa en venta en El Ombu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en venta en El Ombu · 5 ambientes

Casa en Venta, Lote Al Golf - Country El Ombú Ezeiza

Blas Parera 1300 · El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
372 m²
Sup. total
435 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Ombu, 5 ambientes, 372 m², USD 380.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 444.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.022 contra USD 1.276 de la mediana (-19,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 444.500
Mediana precio/m²
USD 1.276
Mediana m²
356 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en El Ombu

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Antonela Donalisio CASA EN VENTA DE 5 AMBIENTES EN EL CLUB PRIVADO EL OMBÚ, UBICADO EN TRISTAN SUAREZ, EZEIZA • APTO CRÉDITO • ACEPTA FINANCIACION PROPIA Descubre tu nuevo refugio de vida y naturaleza en un entorno privilegiado del Club Privado El Ombú, donde el confort y la elegancia se fusionan con el paisaje deportivo más exclusivo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Propiedad de 435 m² construidos sobre un generoso terreno de 1070 m² • Construcción de alta calidad del año 1996 en excelente estado de conservación • Distribución funcional con 5 ambientes, 4 dormitorios y 4 baños completos DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA PLANTA BAJA • Luminoso living comedor en L con hogar y amplios ventanales que integran el interior con el parque • Cocina independiente con mesada de mármol y muebles de diseño • Lavadero equipado con espacios para electrodomésticos • Dormitorio de huéspedes con baño privado • Quincho con parrilla a gas para momentos de encuentro familiar PLANTA ALTA • Suite principal con vestidor, baño compartimentado y balcón con vistas panorámicas • Tres dormitorios adicionales con placards • Amplio playroom multiuso • Baños completos estratégicamente distribuidos AMENITIES EXCLUSIVAS La propiedad se complementa con: • Piscina con solarium • Sistema de riego por aspersión • Climatización central • Jardines perfectamente mantenidos ENTORNO ÚNICO El Club El Ombú ofrece un estilo de vida incomparable con: • Cancha de golf profesional de 18 hoyos • Múltiples instalaciones deportivas • Seguridad perimetral • Infraestructura de primer nivel • Actividades culturales y recreativas para todas las edades Una oportunidad excepcional para quienes buscan combinar lujo, naturaleza y un estilo de vida activo en un entorno privilegiado. Contactanos para una visita y descubre tu nuevo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.316.956/mes

Necesitas ingresos por $ 13.267.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Cosmo13 min · 845 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Ombu

Mediana del barrio
USD 382.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de las casas en venta en El Ombu es USD 382.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Blas Parera 1300, El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires

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