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Casa en alquiler
USD 1.800

Casa en alquiler en San Simon · 5 ambientes

Casa de 5 Ambientes en Alquiler en Barrio Cerrado San Simón, Canning Village. Ezeiza.

San Simón - El Deslinde · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Simon, 5 ambientes, 190 m², USD 1.800/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana m²
199 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en San Simon

Descripcion

Casa A ESTRENAR en barrio San Simón, desarrollada en dos plantas. PB: Hall de entrada con placard recibidor. Entrada de servicio con mudroom. Habitación de servicio u oficina. Living- Comedor amplio y luminoso con cocina integrada. Lavadero. Baño completo. PA: Pasillo distribuidor con placard para blanquería. 2 habitaciones con placares. 1 baño kids. Master suite con vestidor y baño con doble bacha. Exterior: Cochera descubierta. Galería semicubierta con parrilla y bacha. Piscina. Toilette.REQUISITO PARA EL ALQUILER: GARANTÍA CON SEGURO DE CAUCIÓN. Detalles a tener en cuenta: Puerta principal Pivot de cedro australiano 1,20 x 2,20 m con cerradura multipunto y acabado Cetol satinado natural. Cocina con isla, anafe y empotrado, más espacio para heladera doble. Lavadero con espacio para lavarropas y secarropas. Cochera para dos autos. Pre-instalación para aires acondicionados por split. Carpintería exterior PVC línea Prime color blanco, vidrios DVH y mosquiteros. Pisos interiores Porcelanatos ILVA 60 x 1,20 mts línea Tribeca Concrete Greenwich. Pisos exteriores Porcelanatos ILVA 60 x 1,20 línea Tribeca Concrete Greenwich (OUT). Griferías Peirano. Muebles de Cocina en melamina con cierre suave. Frentes de placares en melamina con tiradores en L de madera paraíso (30 cm). Puertas interiores MDF 9 mm con marcos de madera, altura 2,20 m, esmalte al agua. Cuarto de guardado (cochera) y sala de máquinas con cerramiento en aluminio. Piscina de 3,5 x 7 mts con playa húmeda, filtros y bomba Vulcano, 3 luminarias RGB con controlador. Piso radiante en interiores de ambas plantas, con caldera Baxi Econova 24. Termostatos digitales en todos los ambientes. Termotanque Sherman de 120 litros. Reserva de agua : Cisterna 1000 L + tanque elevado 1000 L. Bombas elevadora y presurizadora.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.778
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.917
En 12 meses
~USD 2.314

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.600· 9 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 455 m
Plaza los talas13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Simon

Mediana del barrio
USD 1.600
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 1.800

El precio mediano de las casas en alquiler en San Simon es USD 1.600, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Simón - El Deslinde, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

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