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Casa en alquiler en San Simon · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.700
= $ 2,6 M
Entrar te cuesta ~USD 5.457

Casa en alquiler en San Simon · 4 ambientes

Alquiler Excelente Casa Barrio San Simón, Canning

San Simón · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Simon, 4 ambientes, 185 m², USD 1.700/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana m²
172 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en San Simon

Descripcion

ALQUILER EXCELENTE CASA BARRIO SAN SIMÓN, CANNING • 4 AMBIENTES Desarrollada en una planta, • Amplió living comedor. • Cocina integrada a través de barra desayunador. • Master suite con vestidor completo. • Dos dormitorios con baño y placard completos. • Toilette • Cochera para dos autos. • Amplia galería con parrilla. • Piscina EQUIPAMIENTOS • Calefacción con instalación para radiadores • Aire acondicionado, pre-instalación en todos los ambientes • Artefactos de iluminación interiores y exteriores colocados. BARRIO CERRADO SAN SIMON • Calles asfaltadas con cordón cuneta de hormigón. • Acceso con seguridad las 24hs. • Cerco eléctrico Perimetral. • Sum • Cancha de fútbol • Cancha de tenis • Luz • Agua • Cloaca • Gas

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.457
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.810
En 12 meses
~USD 2.185

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.550· 8 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 456 m
Plaza los talas13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Simon

Mediana del barrio
USD 1.600
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 1.700

El precio mediano de las casas en alquiler en San Simon es USD 1.600, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Simón, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

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