Casa en alquiler en San Simon · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.600
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en alquiler en San Simon · 5 ambientes

Casa en Alquiler en San Simon Canning

Barrio San Simon · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Simon, 5 ambientes, 190 m², USD 1.600/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en San Simon

Descripcion

Casa a estrenar de 5 ambientes en el barrio San Simon Canning Desarrollada dos plantas, estilo moderno, de 260m2 totales. La propiedad tiene cochera abierta para varios autos y cuenta con baulera exterior. La entrada principal es una puerta de madera pivotante. Entrando a la vivienda nos encontramos al frente la escalera que nos lleva al piso superior, bajo ella hay una baulera muy espaciosa, hacia la derecha un baño completo, y un dormitorio o escritorio, hacia la izquierda entramos al living apaisado con vista al exterior. El living comedor cuenta con puertas corredizas con salida a la galería semi cubierta con parrilla, bacha y lugar de guardado. Jardín con piscina y toilette de exterior. La cocina esta totalmente equipada con muebles bajo mesada, isla con guardado y ventana al exterior. Integrada al living comedor, generando ambientes amplios y luminosos. Por un lateral de la casa esta la entrada de servicio, que tiene lugar para una gran despensa, lavadero separado y amoblado, que se comunica con la cocina. En la planta alta hay 3 dormitorios con sus placares, un baño completo y uno de los dormitorios es en suite, con vestidor. Detalles de categoría: losa radiante • porcelanato • termotanque individual • caldera • aberturas doble vidrio • mosquiteros en toda la casa • luces interiores y exteriores • preinstalacion de A/A. Esperamos tu consulta! De Luca Prop. ,

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.136
Primer mes
USD 1.600
Deposito1mes
USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.704
En 12 meses
~USD 2.057

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.600· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 468 m
Plaza los talas13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio San Simon, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

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