Casa en alquiler en San Simon · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.250

Casa en alquiler en San Simon · 5 ambientes

Casa en Alquiler a Estrenar en San Simón Canning

San Simón · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Simon, 5 ambientes, 190 m², USD 2.250/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,6% por encima de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana m²
199 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en San Simon

Descripcion

Excelente propiedad de 5 ambientes, desarrollada en dos plantas, con diseño moderno y excelentes prestaciones. Cuenta con 3 baños completos más baño exterior, piscina, garage cubierto para dos autos y una galería amplia y cómoda, ideal para asados y reuniones. La vivienda posee losa radiante con caldera dual, splits frío/calor instalados en todos los ambientes, aberturas de PVC Rehau con doble vidrio (DVH) y porcelanato en toda la casa, garantizando máximo confort y calidad constructiva. La cocina está equipada con barra de mármol premium, y la propiedad cuenta con grifería FV y sanitarios Ferrum en todos los baños, reafirmando la calidad de los materiales utilizados. Se destaca además por su lindo parque libre, con plantas implantadas en todo el perímetro, que brindan privacidad y un entorno verde consolidado. Ideal para quienes buscan comodidad, calidad y vida al aire libre en una de las mejores zonas de Canning. Servicios del barrio: Seguridad 24/7 Casa Club con SUM Canchas de tenis y fútbol áreas verdes y espacios recreativos Ubicación privilegiada: A solo 40 km de Capital Federal Rápido acceso por Ruta 52 Cercano a centros comerciales, escuelas y clínicas privadas

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.222
Primer mes
USD 2.250
Deposito1mes
USD 2.250
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.250
En 3 meses
~USD 2.364
En 12 meses
~USD 2.741

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.600· 11 avisos — este aviso pide 41% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 468 m
Plaza los talas13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Simon

Mediana del barrio
USD 1.600
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 2.250

El precio mediano de las casas en alquiler en San Simon es USD 1.600, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Simon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Simón, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Simon

Busquedas relacionadas

USD 2.250
Casa en alquiler
Contactar en Zonaprop