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Casa 4 ambientes en venta en El Deslinde al 1100, San Felipe
Casa en venta
USD 200.000
= $ 315,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen El Deslinde al 1100, San Felipe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
632 m²

Precio frente a los parecidos de San Felipe

Esta en lo normal

Pide USD 200.000, un 3% menos que lo normal entre los 117 casas de 3 habitaciones en venta en San Felipe publicados a menos de 10 cuadras de El Deslinde al 1100.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.563lo normal · 1.6151.748

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 206.703
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.564
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Felipe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO SAN FELIPE Desarrollada en una planta de 167m2. Cuenta con: Living comedor con cocina integrada Lavadero con entrada independiente Toilette de recepción Dos dormitorios con placard Dormitorio principal en suite con ducha, lavado doble y amplio vestidor VALOR DE VENTA U$S 200.000 (U$S 100.000 de contado y 20 cuotas de U$S 5.000) NO DUDES EN CONSULTAR!! FERNANDA ACIUOLO-REAL ESTATE NUESTROS HORARIOS SON DE LUNES A SABADOS DE 10.00HS A 18.00HS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.793.143 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.793.143/mes

Necesitas ingresos por $ 7.172.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Deslinde al 1100

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 464 m
Plaza los talas13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Felipe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Felipe esta hoy en una mediana de USD 245.500, un 1,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Felipe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en San Felipe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Deslinde al 1100, San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

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