venta
USD 295.000
Casa · 178m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
San Felipe · 5 amb · 4 dorm · 178 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en San Felipe · 4 ambientes
USD 250.000
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Casa en venta
USD 250.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en San Felipe · 4 ambientes
Casa en Venta a Estrenar en San Felipe Canning
San Felipe · San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 143 m²
- Sup. total
- 162 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de San Felipe
Pide USD 250.000, un 2% menos que lo normal entre los 81 casas de 4 ambientes en venta en San Felipe publicados a menos de 5 cuadras de San Felipe.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.543lo normal · 1.5721.3821.732
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 254.724
- Tamaño normal
- 164 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.241
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSA CASA A ESTRENAR EN VENTA EN BARRIO SAN FELIPE Excelente propiedad de 4 ambientes distribuida en 1 sola planta, con un diseño moderno, funcional y gran conexión con el exterior.
Características Principales Ambientes: 4 Ubicación: Barrio Privado San Felipe Interiores: Diseño Moderno y Espacios Integrados Cocina: Concepto abierto con isla central, súper equipada y funcional.
Living Comedor: Espacio amplio e integrado con gran entrada de luz natural.
Dormitorio Principal: En suite, con vestidor, baño privado y salida directa al área de piscina.
Dormitorios Secundarios: 2 dormitorios cómodos y luminosos. Baños: 2 completos (un baño completo compartido + toilette de recepción).
Lavadero: Independiente y práctico.
Exterior: Espacio de Relax y Entretenimiento Galería techada: Espaciosa, equipada con parrilla y área de lavado/mesada.
Piscina: Perfecta para disfrutar en familia y al aire libre.
Fondo que da a un pulmón verde.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.255.062/mes
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 13 minutos.
Espacios verdes
Plaza los talas13 min · 824 m
Plaza Los talas13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Felipe
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Felipe esta hoy en una mediana de USD 241.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Felipe
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 241.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en San Felipe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en San Felipe
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.615/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en San Felipe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Felipe
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en San Felipe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en San Felipe
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en San Felipe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Felipe
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 240.951
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en San Felipe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Felipe, San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires
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